Annonces Immobilières
Ventes appartements, maisons, ... à Nantes
Hôtel Particulier Mellinet
1 235 000 € € FAI*
MELLINET, très bel hôtel particulier de caractère avec un magnifique jardin, inondé de soleil, sans vis-à-vis, orienté Sud-Ouest, de grande qualité, rare sur le marché.
Il se compose d’une entrée, d’un vaste salon séjour de 53 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse de 40 m2 et le jardin.
Une grande cuisine familiale, une chambre, un vestiaire et des toilettes complètent ce rez-de-chaussée de charme.
A l’étage, 4 chambres spacieuses baignées de lumière, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, un dégagement avec de nombreux rangements, une salle de bains, des toilettes, un bureau.
Au deuxième étage un vaste espace mezzanine salle de jeux, un grenier.
Au sous-sol deux grandes caves.
Généralités
Surface : 215 m², 180 m² carrez
Surface parcelle : 460 m²
Surface du jardin: 350 m²
Extérieur
Très bon état
Intérieur
Entrée basse: 4.51 m²
Cuisine: 17.09 m²
Salon - Salle à manger: 53.36 m²
Dégagement avec placard et wc: 7.32 m²
Chambre 1: 12.57 m²
1er étage
Palier + placard: 5.11 m²
Chambre 2 avec placard: 16.63 m²
Salle de bains: 8.74 m²
Couloir avec placard: 7.85 m²
Chambre 3: 11.58 m²
Chambre 4 avec placard: 10.48 m²
Bureau: 6.04 m²
Chambre 5: 12.66 m²
Salle de bains: 6.15 m²
WC: 1.28 m²
2ème étage
Mezzanine: 31 m² en sous pente
Sous-sol: 2 caves 14.83 m² et 15.10 m²
Terrasse: 39.22 m²
Chaudière mixte à condensation de 2019
Estimation des coûts annuels d'énergie:
Entre 1 292 € et 1 748 € / an.
Annexes
Place de parking
DPE C 98 et GES C 19