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Hôtel Particulier Mellinet

1 235 000 € € FAI*

MELLINET, très bel hôtel particulier de caractère avec un magnifique jardin, inondé de soleil, sans vis-à-vis, orienté Sud-Ouest, de grande qualité, rare sur le marché.

Il se compose d’une entrée, d’un vaste salon séjour de 53 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse de 40 m2 et le jardin.

Une grande cuisine familiale, une chambre, un vestiaire et des toilettes complètent ce rez-de-chaussée de charme.

A l’étage, 4 chambres spacieuses baignées de lumière, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, un dégagement avec de nombreux rangements, une salle de bains, des toilettes, un bureau.

Au deuxième étage un vaste espace mezzanine salle de jeux, un grenier.

Au sous-sol deux grandes caves.

Généralités

Surface : 215 m², 180 m² carrez

Surface parcelle : 460 m²

Surface du jardin: 350 m²


Extérieur

Très bon état

Intérieur

Entrée basse: 4.51 m²

Cuisine: 17.09 m²

Salon - Salle à manger: 53.36 m²

Dégagement avec placard et wc: 7.32 m²

Chambre 1: 12.57 m²

1er étage

Palier + placard: 5.11 m²

Chambre 2 avec placard: 16.63 m²

Salle de bains: 8.74 m²

Couloir avec placard: 7.85 m²

Chambre 3: 11.58 m²

Chambre 4 avec placard: 10.48 m²

Bureau: 6.04 m²

Chambre 5: 12.66 m²

Salle de bains: 6.15 m²

WC: 1.28 m²

2ème étage

Mezzanine: 31 m² en sous pente

Sous-sol: 2 caves 14.83 m² et 15.10 m²

Terrasse: 39.22 m²

Chaudière mixte à condensation de 2019

Estimation des coûts annuels d'énergie:

Entre 1 292 € et 1 748 € / an.

Annexes

Place de parking

DPE C 98 et GES C 19

Divers
Taxe foncière
2625 €
* Frais de négociation
35 000 € TTC

Votre conseiller : Mme Marie-Pierre ROLET
Portable : 06 81 85 36 91
Mail : mp.rolet@strategiefinancepatrimoine.fr

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