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Annonces Immobilières

Ventes appartements, maisons, ... à Nantes

Appartement de charme Nantes centre

272 745 € FAI*

Stratégie Finance Patrimoine vous propose à la vente ce très bel appartement T2 de 67 m² mêlant charme authentique de l'ancien et emplacement d'exception.
Dans un secteur recherché du centre-ville, entre le lycée Gabriel Guist'hau et Copernic, l'appartement traversant est situé dans une rue calme non piétonne avec possibilité de stationnement en bas de l'immeuble.
Il se situe au 1er étage d'une copropriété de 4 étages, il est composé d'une entrée suivi d'un dégagement sur parquet desservant une grande pièce de vie avec cheminée et parquet, une belle chambre sur parquet avec placards, une cuisine aménagée sur carrelage ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'appartement est en très bon état car toujours entretenu et rénové entièrement en 2013, il offre une belle qualité de vie au cœur de Nantes, à proximité de tous les commerces.

Une cave et un grenier sécurisés complètent ce bien de charme et de qualité.

Stockage de vélos possible dans les parties communes de l'immeuble.
Possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée en sus au sein d'une copropriété voisine.

Généralités :

  • Occupation : libre de toute occupation pour la vente
  • Surface habitable : 67.03 m²
  • Étage : 1/4

Intérieur :

  • Entrée : 7.57 m²
  • Dégagement : 2.72 m²
  • Cuisine : 11.85 m²
  • Salle d'eau, W.C : 6.98 m²
  • Chambre : 14.70 m²
  • Placard : 0.31 m²
  • Séjour : 22.90 m²

Autre :

  • Chauffage et eau chaude : individuel gaz - Chaudière Saunier Duval (2014)
  • Menuiseries double vitrage (2023)
  • Estimation des coûts annuels d'énergie:
    Entre 995€ et 1347€ /an
  • DPE D 202 GES D 43
Divers
Charges annuelles de copropriété
1 480 €
Taxe foncière
1 583 €
Syndic
Léopold
Procédure en cours
Pas de procédure en cours
* Frais de négociation
11 745 €

Votre conseiller : Marina LALYS
Tél : 02 40 29 48 48
Mail : m.lalys@strategiefinancepatrimoine.fr

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