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Maison de ville rénovée - Chantenay

214500 € FAI*

Bien entièrement rénové en 2023 par architecte et professionnels, situé à deux pas du Jardin Extraordinaire et des commerces de proximité de Chantenay, qui offre tout le confort d’un bien récemment réhabilité et au goût du jour.

Cette superbe maison de 54m² au sein d’une petite copropriété parfaitement entretenue, offre au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre chaleureuse qui accueille salon, salle à manger et cuisine ouverte. En fond de pièce, une buanderie discrète et des toilettes séparés complètent l’ensemble.

À l’étage, un palier dessert deux chambres avec rangements sur mesure, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec toilettes.

Ce bien se distingue par l’intelligence de ses volumes, l’optimisation de chaque espace, et sa cour privative accessible depuis la pièce de vie.

Isolation, électricité, menuiseries : ensemble refait à neuf

Accessibilité au centre-ville en moins de 10 minutes par le chronobus C1. A proximité immédiate du Navibus et de la gare de Chantenay.

Ce bien clé en main est parfait pour un premier achat et également un excellent choix pour les investisseurs en quête d’une rentabilité locative intéressante dans un quartier en devenir.

GENERALITES

Occupation : actuellement loué en meublé, sera libre de toute occupation au 30/06/2025

Surface carrez: 53,54 m²

Réhabilitation et rénovation complète de la copropriété : 2023-2024

EXTERIEUR

Cour privative : 13,22 m²

INTERIEUR

Séjour / cuisine : 25,21 m²

Buanderie : 2,79 m²

Toilettes : 1,51 m²

A l'étage

Palier : 1,89 m²

Salle d'eau avec toilettes : 2,79 m²

Chambre 1 : 9,49 m²

Chambre 2 : 9,86 m²

Chauffage et eau chaude : Individuel électrique

DPE D 232, GES : B 7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :

Entre 780 € et 1120 € par an