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Hôtel Particulier Mellinet

1 350 000 € FAI*

MELLINET, très bel hôtel particulier de caractère avec un magnifique jardin, inondé de soleil, sans vis-à-vis, orienté Sud-Ouest, de grande qualité, rare sur le marché.

Il se compose d’une entrée, d’un vaste salon séjour de 53 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse de 40 m2 et le jardin.

Une grande cuisine familiale, une chambre, un vestiaire et des toilettes complètent ce rez-de-chaussée de charme.

A l’étage, 4 chambres spacieuses baignées de lumière, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, un dégagement avec de nombreux rangements, une salle de bains, des toilettes, un bureau.

Au deuxième étage un vaste espace mezzanine salle de jeux, un grenier.

Au sous-sol deux grandes caves.

Généralités

• Surface : 215 m², 180 m² carrez
  
• Surface parcelle : 460 m²
• Surface du jardin: 350 m²
  
  Libre le 30 septembre

Extérieur

Très bon état

Intérieur

• Entrée basse: 4.51 m²
• Cuisine: 17.09 m²
• Salon - Salle à manger: 53.36 m²
• Dégagement avec placard et wc: 7.32 m²
• Chambre 1: 12.57 m²
  
  1er étage
• Palier + placard: 5.11 m²
• Chambre 2 avec placard: 16.63 m²
• Salle de bains: 8.74 m²
• Couloir avec placard: 7.85 m²
• Chambre 3: 11.58 m²
• Chambre 4 avec placard: 10.48 m²
• Bureau: 6.04 m²
• Chambre 5: 12.66 m²
• Salle de bains: 6.15 m²
• WC: 1.28 m²
  
  2ème étage
  
• Mezzanine: 31 m² en sous pente
• Sous-sol: 2 caves 14.83 m² et 15.10 m²
• Terrasse: 39.22 m²
  
  Chaudière mixte à condensation de 2019
  Estimation des coûts annuels d'énergie:
  Entre 1 292 € et 1 748 € / an.

Annexes

• Place de parking
  

DPE C 98 et GES C 19